3493 Chemin OKA app. 2 app. 2 · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 117,8 m² · constr. 2009 · terrain 220,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,5 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 237 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684215924700034932
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
72025684215924700034932
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 18 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Julien, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-14 · 551 m · Vendu 567 000 $ (5 164 $/m²) 109,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 644 356 $ Poids 81 % |
| 2 | 256, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-24 · 470 m · Vendu 590 000 $ (5 008 $/m²) 117,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 703 671 $ Poids 71 % |
| 3 | 189, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-19 · 739 m · Vendu 624 412 $ (5 044 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 686 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge −49 953 $ | 607 014 $ Poids 71 % |
| 4 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 957 m · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +16 149 $ | 182 001 $ Poids 64 % |
| 5 | 153, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-04 · 283 m · Vendu 105 040 $ (987 $/m²) 106,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 733 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge +3 151 $ | 123 552 $ Poids 63 % |
| 6 | 350, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 933 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 657 813 $ Poids 61 % |
| 7 | 330, Rue de la Sève, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-22 · 984 m · Vendu 822 000 $ (6 618 $/m²) 124,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 372 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 821 863 $ Poids 59 % |
| 8 | 366, rue Julien, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-08 · 469 m · Vendu 670 000 $ (6 169 $/m²) 108,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +28 379 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 800 728 $ Poids 57 % |
| 9 | 329, rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 679 900 $ (5 439 $/m²) 125 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 581 $ · Ajust. âge −33 995 $ | 626 324 $ Poids 55 % |
| 10 | 121, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-28 · 673 m · Vendu 624 900 $ (4 591 $/m²) 136,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −42 012 $ · Ajust. âge −49 992 $ | 540 776 $ Poids 54 % |
| 11 | 240, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-10 · 512 m · Vendu 510 000 $ (3 950 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −22 320 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 565 587 $ Poids 54 % |
| 12 | 250, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-28 · 491 m · Vendu 540 000 $ (4 180 $/m²) 129,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −23 824 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 618 432 $ Poids 50 % |