3554 Chemin OKA · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
1 585 100 $
Unifamiliale · terrain 238 878,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
238 878,1 m²
Frontage
192,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 266 000 $
Rôle antérieur 2 498 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684230917800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 088 300 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
2 498 200 $
ID provincial
72025684230917800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 166 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 99 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Florence, Saint-Joseph-du-Lac 2026-09-25 · 428 m · Vendu 600 000 $ (5 240 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 210, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2026-10-14 · 845 m · Vendu 655 000 $ (6 902 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 51 % |
| 3 | 308, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-28 · 881 m · Vendu 376 915 $ (1 652 $/m²) 228,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 915 $ Poids 49 % |
| 4 | 413, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-10-22 · 945 m · Vendu 505 000 $ (6 908 $/m²) 73,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 000 $ Poids 47 % |
| 5 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 952 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 45 % |
| 6 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 952 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 45 % |
| 7 | 404, 13e Avenue, Pointe-Calumet 2026-10-08 · 987 m · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 45 % |
| 8 | 470, 16e avenue, Pointe-Calumet 2026-09-16 · 997 m · Vendu 562 500 $ (2 759 $/m²) 203,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 500 $ Poids 45 % |
| 9 | 55, 45e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-08 · 984 m · Vendu 96 638 $ (1 124 $/m²) 86 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 857 $ Poids 44 % |
| 10 | 50, 44e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 666 $/m²) 85,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 42 % |
| 11 | 70, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 285 394 $ (1 598 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 190 $ Poids 40 % |
| 12 | 274, rue Rémi, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-13 · 983 m · Vendu 450 000 $ (5 703 $/m²) 78,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 40 % |