210 Rue LUCIEN-GIGUÈRE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 6 341 $/m² · 94,9 m² · constr. 2004 · terrain 805,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 431 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684238293900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
72025684238293900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 61 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2026-10-14 · 2 m · Vendu 655 000 $ (6 902 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 291, rue de l'Érablière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-09-11 · 702 m · Vendu 765 000 $ (7 597 $/m²) 100,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 031 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 716 194 $ Poids 75 % |
| 3 | 274, rue des Sucres, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-21 · 661 m · Vendu 715 000 $ (7 100 $/m²) 100,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −20 591 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 689 125 $ Poids 74 % |
| 4 | 3284, rue de la Sucrerie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-06 · 805 m · Vendu 738 000 $ (7 569 $/m²) 97,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 698 640 $ Poids 73 % |
| 5 | 444, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-16 · 340 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +24 422 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 553 924 $ Poids 67 % |
| 6 | 255, rue de la Coulée, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-09-24 · 639 m · Vendu 545 000 $ (6 622 $/m²) 82,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 719 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 608 519 $ Poids 63 % |
| 7 | 140, 38e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 234 $/m²) 91,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 536 375 $ Poids 61 % |
| 8 | 338, rue de la Seve, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-09 · 734 m · Vendu 112 608 $ (1 118 $/m²) 100,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 116 543 $ Poids 60 % |
| 9 | 234, rue de la Tournée, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-17 · 494 m · Vendu 448 000 $ (5 579 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +40 727 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 505 576 $ Poids 59 % |
| 10 | 396, rue Julien, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-14 · 547 m · Vendu 567 000 $ (5 164 $/m²) 109,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 471 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 571 054 $ Poids 58 % |
| 11 | 153, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-04 · 112 m · Vendu 105 040 $ (987 $/m²) 106,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 733 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +525 $ | 109 622 $ Poids 56 % |
| 12 | 236, rue Jean-Guy, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 441 594 $ Poids 54 % |