221 Rue MAURICE-CLOUTIER · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
676 000 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 164,5 m² · constr. 2011 · terrain 761,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 700 $
Rôle antérieur 568 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684239021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
565 800 $
Rôle antérieur
568 600 $
ID provincial
72025684239021400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 80 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 363 m · Vendu 765 000 $ (4 564 $/m²) 167,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 840 247 $ Poids 91 % |
| 2 | 278, rue de l'Aubier, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-02 · 364 m · Vendu 600 000 $ (3 405 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −19 921 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 655 439 $ Poids 82 % |
| 3 | 336, rue de la Sève, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-02 · 649 m · Vendu 829 000 $ (5 191 $/m²) 159,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 912 $ Poids 80 % |
| 4 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 806 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 673 700 $ Poids 72 % |
| 5 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 806 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 673 700 $ Poids 72 % |
| 6 | 666, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 594 m · Vendu 589 900 $ (4 049 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +38 058 $ · Ajust. âge −44 242 $ | 591 154 $ Poids 68 % |
| 7 | 672, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-26 · 601 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +37 548 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 583 237 $ Poids 67 % |
| 8 | 3299, rue de la Sucrerie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-06 · 898 m · Vendu 820 000 $ (5 230 $/m²) 156,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 134 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 823 734 $ Poids 67 % |
| 9 | 3286, rue de l'Entaille, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-23 · 640 m · Vendu 221 500 $ (1 477 $/m²) 150 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 500 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge +3 323 $ | 256 028 $ Poids 66 % |
| 10 | 292, Rue de l'Acériculteur, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-06 · 817 m · Vendu 800 000 $ (5 402 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 294 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 836 294 $ Poids 63 % |
| 11 | 166, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-14 · 180 m · Vendu 224 000 $ (1 263 $/m²) 177,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 235 572 $ Poids 63 % |
| 12 | 335, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-24 · 535 m · Vendu 636 000 $ (4 359 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +40 540 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 799 003 $ Poids 61 % |