10 Rue FÉLIX · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
662 400 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 186 m² · constr. 2009 · terrain 752 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 100 $
Rôle antérieur 487 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684248136200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
475 200 $
Rôle antérieur
487 800 $
ID provincial
72025684248136200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 78 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Maurice-Cloutier, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-27 · 318 m · Vendu 932 000 $ (4 784 $/m²) 194,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −21 051 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 904 061 $ Poids 90 % |
| 2 | 278, rue de l'Aubier, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-02 · 364 m · Vendu 600 000 $ (3 405 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +16 686 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 686 045 $ Poids 85 % |
| 3 | 611, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 532 m · Vendu 285 000 $ (1 495 $/m²) 190,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 329 169 $ Poids 81 % |
| 4 | 604, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 474 m · Vendu 765 000 $ (4 564 $/m²) 167,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +41 993 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 881 664 $ Poids 75 % |
| 5 | 166, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-14 · 295 m · Vendu 224 000 $ (1 263 $/m²) 177,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 246 914 $ Poids 66 % |
| 6 | 3172, rue de la Sucrerie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-10 · 895 m · Vendu 332 004 $ (1 797 $/m²) 184,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 355 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 353 457 $ Poids 65 % |
| 7 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 874 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 712 740 $ Poids 64 % |
| 8 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 874 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 712 740 $ Poids 64 % |
| 9 | 115, 43e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-10 · 906 m · Vendu 834 000 $ (4 229 $/m²) 197,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 516 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 854 193 $ Poids 64 % |
| 10 | 103, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-02 · 171 m · Vendu 735 000 $ (3 887 $/m²) 189,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 820 382 $ Poids 61 % |
| 11 | 336, rue de la Sève, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-02 · 690 m · Vendu 829 000 $ (5 191 $/m²) 159,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +68 261 $ · Ajust. âge −8 290 $ | 899 425 $ Poids 57 % |
| 12 | 42, rue Laurence, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-12 · 289 m · Vendu 775 000 $ (3 906 $/m²) 198,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −24 219 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 808 412 $ Poids 57 % |