Rue MAURICE-CLOUTIER · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
567 000 $
Terrain · terrain 1 058 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 237 100 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684259285200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
72025684259285200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
565 245 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 49 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-27 · 178 m · Vendu 673 634 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 634 $ Poids 69 % |
| 2 | 180, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-19 · 296 m · Vendu 645 229 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 229 $ Poids 67 % |
| 3 | 201, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-27 · 345 m · Vendu 603 837 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 837 $ Poids 66 % |
| 4 | 43, Place Mathieu, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-20 · 174 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 66 % |
| 5 | 133, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-30 · 208 m · Vendu 652 149 $ (4 986 $/m²) 130,8 m² Ajust. marché +26 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 625 $ Poids 66 % |
| 6 | 31, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-10 · 341 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 205, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-08 · 354 m · Vendu 603 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 500 $ Poids 65 % |
| 8 | 176, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-07 · 286 m · Vendu 624 339 $ Ajust. marché +7 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 212 $ Poids 65 % |
| 9 | 129, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-26 · 201 m · Vendu 612 983 $ (5 070 $/m²) 120,9 m² Ajust. marché +46 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 796 $ Poids 65 % |
| 10 | 7-3256, Chemin d'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-27 · 408 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 64 % |
| 11 | 86, rue Proulx, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-30 · 409 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 64 % |
| 12 | 132, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-02 · 186 m · Vendu 732 640 $ Ajust. marché +55 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 592 $ Poids 64 % |