3374 Chemin OKA · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
536 900 $
Autre · 2 563 $/m² · 209,5 m² · constr. 1969 · terrain 873,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 303 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684277855700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
72025684277855700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 37 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 43e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-10 · 525 m · Vendu 834 000 $ (4 229 $/m²) 197,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 516 $ · Ajust. superficie +26 010 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 787 126 $ Poids 82 % |
| 2 | 3188, rue de la Sucrerie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 753 m · Vendu 984 000 $ (4 618 $/m²) 213,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 408 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge −98 400 $ | 889 696 $ Poids 76 % |
| 3 | 284, rue Maurice-Cloutier, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-27 · 639 m · Vendu 932 000 $ (4 784 $/m²) 194,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +35 165 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 885 718 $ Poids 75 % |
| 4 | 242-246, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-25 · 355 m · Vendu 875 000 $ (4 089 $/m²) 214 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 859 380 $ Poids 74 % |
| 5 | 75, 43e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-29 · 729 m · Vendu 740 000 $ (3 295 $/m²) 224,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −24 875 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 650 456 $ Poids 71 % |
| 6 | 219, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 444 m · Vendu 789 000 $ (3 706 $/m²) 212,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 745 427 $ Poids 63 % |
| 7 | 611, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 873 m · Vendu 285 000 $ (1 495 $/m²) 190,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 013 $ Poids 58 % |
| 8 | 3172, rue de la Sucrerie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-10 · 794 m · Vendu 332 004 $ (1 797 $/m²) 184,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 355 $ · Ajust. superficie +22 187 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 346 346 $ Poids 56 % |
| 9 | 308, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 376 915 $ (1 652 $/m²) 228,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge −37 691 $ | 323 780 $ Poids 56 % |
| 10 | 278, rue de l'Aubier, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-02 · 530 m · Vendu 600 000 $ (3 405 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +56 697 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 621 056 $ Poids 56 % |
| 11 | 3170, rue Jean, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 1 129 900 $ (5 873 $/m²) 192,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 872 $ · Ajust. superficie +50 211 $ · Ajust. âge −112 990 $ | 1 112 993 $ Poids 55 % |
| 12 | 3064, rue du Sauvignon, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 411 $/m²) 213,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 925 059 $ Poids 53 % |