111 Rue MAURICE-CLOUTIER · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 113,9 m² · constr. 2021 · terrain 262,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 271 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684278798000010111
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
72025684278798000010111
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 24 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-28 · 469 m · Vendu 679 900 $ (5 439 $/m²) 125 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 188 $ · Ajust. âge +6 799 $ | 656 511 $ Poids 78 % |
| 2 | 114, 38e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 706 m · Vendu 350 000 $ (3 235 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 632 $ Poids 76 % |
| 3 | 189, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-19 · 518 m · Vendu 624 412 $ (5 044 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 686 $ · Ajust. superficie −24 966 $ · Ajust. âge −12 488 $ | 634 644 $ Poids 74 % |
| 4 | 274, rue des Sucres, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-21 · 464 m · Vendu 715 000 $ (7 100 $/m²) 100,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +46 862 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 817 353 $ Poids 71 % |
| 5 | 306, rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-26 · 436 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −24 864 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 589 765 $ Poids 67 % |
| 6 | 285, rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-29 · 579 m · Vendu 69 481 $ (554 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +1 737 $ | 74 463 $ Poids 66 % |
| 7 | 330, Rue de la Sève, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-22 · 744 m · Vendu 822 000 $ (6 618 $/m²) 124,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 372 $ · Ajust. superficie −34 085 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 858 277 $ Poids 66 % |
| 8 | 3233, Rue Du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-15 · 797 m · Vendu 710 000 $ (5 717 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 440 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 691 210 $ Poids 66 % |
| 9 | 209, rue Léo, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-28 · 599 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −27 512 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 637 019 $ Poids 65 % |
| 10 | 273, rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-18 · 608 m · Vendu 550 000 $ (4 400 $/m²) 125 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −24 420 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 588 137 $ Poids 63 % |
| 11 | 396, rue Julien, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-14 · 993 m · Vendu 567 000 $ (5 164 $/m²) 109,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 634 286 $ Poids 63 % |
| 12 | 153, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-04 · 562 m · Vendu 105 040 $ (987 $/m²) 106,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 733 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +9 454 $ | 127 929 $ Poids 62 % |