607 Rue CLAUDIA · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
733 600 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 237,8 m² · constr. 1993 · terrain 921,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 900 $
Rôle antérieur 637 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684312330200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
630 900 $
Rôle antérieur
637 000 $
ID provincial
72025684312330200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
572 420 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 86 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, place Marie-Hélène, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-15 · 707 m · Vendu 815 000 $ (3 480 $/m²) 234,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 835 659 $ Poids 62 % |
| 2 | 214, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-10 · 451 m · Vendu 765 000 $ (3 295 $/m²) 232,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 795 320 $ Poids 60 % |
| 3 | 284, rue Maurice-Cloutier, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-27 · 156 m · Vendu 932 000 $ (4 784 $/m²) 194,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +102 864 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 953 417 $ Poids 57 % |
| 4 | 3188, rue de la Sucrerie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 960 m · Vendu 984 000 $ (4 618 $/m²) 213,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 408 $ · Ajust. superficie +57 027 $ · Ajust. âge −98 400 $ | 955 035 $ Poids 55 % |
| 5 | 219, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 495 m · Vendu 789 000 $ (3 706 $/m²) 212,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +46 139 $ · Ajust. âge −43 395 $ | 833 371 $ Poids 53 % |
| 6 | 611, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 93 m · Vendu 285 000 $ (1 495 $/m²) 190,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +35 289 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 345 096 $ Poids 49 % |
| 7 | 374, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-15 · 696 m · Vendu 660 000 $ (2 945 $/m²) 224,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 758 953 $ Poids 49 % |
| 8 | 367, rue Maurice-Cloutier, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-12 · 539 m · Vendu 966 474 $ (3 756 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +129 453 $ · Ajust. superficie −36 623 $ · Ajust. âge −96 647 $ | 962 657 $ Poids 44 % |
| 9 | 3208, boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (3 799 $/m²) 246,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 912 269 $ Poids 42 % |
| 10 | 3152, rue du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (4 481 $/m²) 213,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +55 346 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 926 888 $ Poids 42 % |
| 11 | 42, rue Laurence, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-12 · 174 m · Vendu 775 000 $ (3 906 $/m²) 198,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +76 953 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 847 584 $ Poids 40 % |
| 12 | 3064, rue du Sauvignon, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (4 411 $/m²) 213,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +54 477 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 987 475 $ Poids 37 % |