Croissant BERNARD · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
574 900 $
Autre · terrain 7 111,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 111,3 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684312419900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
72025684312419900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 52 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 68 m · Vendu 765 000 $ (4 564 $/m²) 167,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 646 $ Poids 68 % |
| 2 | 269-271, rue Maurice Cloutier, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-11 · 162 m · Vendu 915 000 $ (5 589 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 538 $ Poids 68 % |
| 3 | 201, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-27 · 284 m · Vendu 603 837 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 837 $ Poids 67 % |
| 4 | 180, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-19 · 283 m · Vendu 645 229 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 229 $ Poids 67 % |
| 5 | 660, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-06 · 295 m · Vendu 595 266 $ (3 634 $/m²) 163,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 266 $ Poids 67 % |
| 6 | 284, rue Maurice-Cloutier, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-27 · 206 m · Vendu 932 000 $ (4 784 $/m²) 194,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 752 $ Poids 67 % |
| 7 | 205, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-08 · 277 m · Vendu 603 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 500 $ Poids 67 % |
| 8 | 671, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 313 m · Vendu 618 135 $ (4 094 $/m²) 151 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 929 $ Poids 66 % |
| 9 | 666, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 316 m · Vendu 589 900 $ (4 049 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 338 $ Poids 66 % |
| 10 | 701, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 334 m · Vendu 590 119 $ (3 620 $/m²) 163 m² Ajust. marché +7 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 560 $ Poids 65 % |
| 11 | 128, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-27 · 395 m · Vendu 673 634 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 634 $ Poids 65 % |
| 12 | 176, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-07 · 291 m · Vendu 624 339 $ Ajust. marché +7 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 212 $ Poids 65 % |