120 Rue CLAUDE-DUMOULIN · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
637 600 $
Terrain · terrain 293,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
129 500 $
Rôle antérieur 100 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684341951000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
72025684341951000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 73 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-27 · 20 m · Vendu 673 634 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 634 $ Poids 70 % |
| 2 | 180, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-19 · 147 m · Vendu 645 229 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 229 $ Poids 69 % |
| 3 | 201, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-27 · 189 m · Vendu 603 837 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 837 $ Poids 69 % |
| 4 | 205, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-08 · 198 m · Vendu 603 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 500 $ Poids 68 % |
| 5 | 133, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-30 · 52 m · Vendu 652 149 $ (4 986 $/m²) 130,8 m² Ajust. marché +26 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 625 $ Poids 67 % |
| 6 | 176, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-07 · 137 m · Vendu 624 339 $ Ajust. marché +7 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 212 $ Poids 67 % |
| 7 | 129, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-26 · 48 m · Vendu 612 983 $ (5 070 $/m²) 120,9 m² Ajust. marché +46 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 796 $ Poids 66 % |
| 8 | 132, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-02 · 29 m · Vendu 732 640 $ Ajust. marché +55 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 592 $ Poids 65 % |
| 9 | 43, Place Mathieu, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-20 · 332 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 64 % |
| 10 | 31, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-10 · 484 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 62 % |
| 11 | 7-3256, Chemin d'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-27 · 507 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 62 % |
| 12 | 3175, rue André, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-02 · 507 m · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 900 $ Poids 62 % |