3336 Chemin OKA · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
671 400 $
Autre · 1 103 $/m² · 608,8 m² · constr. 2017 · terrain 9 148,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
608,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 148,7 m²
Frontage
—
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
3 327 600 $
Rôle antérieur 1 944 600 $ +71.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
694206520800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 228 400 $
Valeur bâtiment
2 099 200 $
Rôle antérieur
1 944 600 $
ID provincial
72025694206520800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 80 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7-3256, Chemin d'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-27 · 257 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 3175, rue André, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-02 · 511 m · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 900 $ Poids 61 % |
| 3 | 3254, chemin d'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-30 · 262 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 61 % |
| 4 | 3172, rue André, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-02 · 521 m · Vendu 388 300 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 300 $ Poids 61 % |
| 5 | 43, Place Mathieu, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-20 · 481 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 60 % |
| 6 | 3167, rue André, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-05 · 578 m · Vendu 384 900 $ Ajust. marché +4 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 753 $ Poids 58 % |
| 7 | 82, 38ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-05 · 610 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 58 % |
| 8 | 3159, rue André, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-06 · 636 m · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 900 $ Poids 58 % |
| 9 | 31, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-10 · 645 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 57 % |
| 10 | 3167, rue André, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-31 · 578 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 257 $ Poids 57 % |
| 11 | 116, rue Maurice-Cloutier, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-28 · 399 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 260 $ Poids 55 % |
| 12 | 86, rue Proulx, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-30 · 728 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 55 % |