23 Rue MARINA · Oka
Valeur estimée
586 000 $
Chalet · 6 870 $/m² · 85,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 483,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 483,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
665 400 $
Rôle antérieur 454 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
523988543500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 900 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
454 700 $
ID provincial
72032523988543500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 68 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Guy-Racicot, Oka 2026-06-22 · 914 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 310 447 $ Poids 66 % |
| 2 | 31, rue du Timonier, Oka 2025-05-26 · 766 m · Vendu 370 000 $ (4 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 418 593 $ Poids 49 % |
| 3 | 12, Hauban, Oka 2025-07-10 · 273 m · Vendu 515 777 $ (5 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 212 $ · Ajust. superficie −32 731 $ · Ajust. âge −51 578 $ | 458 680 $ Poids 48 % |
| 4 | 6, rue du Paquebot, Oka 2025-06-02 · 646 m · Vendu 450 000 $ (4 639 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −27 139 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 020 $ Poids 40 % |
| 5 | 44, rue de la Caravelle, Oka 2024-10-17 · 799 m · Vendu 512 000 $ (5 695 $/m²) 89,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 550 995 $ Poids 29 % |
| 6 | 22, rue de la Marina, Oka 2024-11-18 · 116 m · Vendu 532 000 $ (5 374 $/m²) 99 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 778 $ · Ajust. superficie −36 810 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 545 767 $ Poids 28 % |
| 7 | 8, rue de la Caravelle, Oka 2024-06-19 · 370 m · Vendu 444 000 $ (4 606 $/m²) 96,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −25 562 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 456 516 $ Poids 20 % |
| 8 | 613, chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 606 944 $ Poids 4 % |