27 Rue GUY-RACICOT · Oka
Valeur estimée
507 600 $
Chalet · 4 569 $/m² · 111,1 m² · constr. 1949 · terrain 962,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 368 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
524031973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
72032524031973500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 53 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Caravelle, Oka 2026-03-26 · 569 m · Vendu 445 000 $ (3 787 $/m²) 117,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 422 365 $ Poids 77 % |
| 2 | 70, Rue Guy-Racicot, Oka 2025-10-17 · 453 m · Vendu 415 000 $ (3 742 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 441 379 $ Poids 74 % |
| 3 | 210, chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2026-01-09 · 690 m · Vendu 420 000 $ (3 581 $/m²) 117,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 460 372 $ Poids 68 % |
| 4 | 12, Hauban, Oka 2025-07-10 · 304 m · Vendu 515 777 $ (5 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 212 $ · Ajust. superficie +35 371 $ · Ajust. âge −51 578 $ | 526 782 $ Poids 53 % |
| 5 | 305, Chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-09-10 · 915 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 517 842 $ Poids 52 % |
| 6 | 33, rue du Hauban, Oka 2025-07-21 · 404 m · Vendu 690 000 $ (5 463 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −41 520 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 615 884 $ Poids 49 % |
| 7 | 6, rue du Paquebot, Oka 2025-06-02 · 428 m · Vendu 450 000 $ (4 639 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +32 706 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 865 $ Poids 47 % |
| 8 | 108, rue Guy-Racicot, Oka 2026-06-22 · 637 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +40 510 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 671 $ Poids 44 % |
| 9 | 115, rue Du Voilier, Oka 2025-07-02 · 860 m · Vendu 571 000 $ (4 475 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie −36 918 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 507 107 $ Poids 35 % |
| 10 | 19, Rue de la Caravelle, Oka 2024-09-09 · 298 m · Vendu 469 000 $ (4 143 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 512 369 $ Poids 34 % |
| 11 | 22, rue de la Marina, Oka 2024-11-18 · 433 m · Vendu 532 000 $ (5 374 $/m²) 99 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 778 $ · Ajust. superficie +32 511 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 615 089 $ Poids 33 % |
| 12 | 29, rue de la Marina, Oka 2024-07-25 · 601 m · Vendu 760 000 $ (7 150 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +17 159 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 826 239 $ Poids 26 % |