57 Rue GUY-RACICOT · Oka
Valeur estimée
709 600 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 145,7 m² · constr. 1956 · terrain 2 182,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 182,6 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 300 $
Rôle antérieur 551 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
524053219300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 800 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
551 900 $
ID provincial
72032524053219300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 79 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de la Caravelle, Oka 2026-07-17 · 256 m · Vendu 550 000 $ (3 669 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 487 295 $ Poids 95 % |
| 2 | 211, chemin Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-23 · 406 m · Vendu 650 000 $ (4 440 $/m²) 146,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 643 677 $ Poids 75 % |
| 3 | 100, rue du Voilier, Oka 2025-08-19 · 495 m · Vendu 430 000 $ (3 188 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 720 $ Poids 61 % |
| 4 | 33, rue du Hauban, Oka 2025-07-21 · 351 m · Vendu 690 000 $ (5 463 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +52 993 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 710 397 $ Poids 51 % |
| 5 | 33, rue de la Marina, Oka 2025-09-03 · 708 m · Vendu 700 000 $ (4 337 $/m²) 161,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −34 046 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 706 318 $ Poids 50 % |
| 6 | 34, rue de la Caravelle, Oka 2026-03-26 · 294 m · Vendu 445 000 $ (3 787 $/m²) 117,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +53 400 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 487 885 $ Poids 50 % |
| 7 | 115, rue Du Voilier, Oka 2025-07-02 · 573 m · Vendu 571 000 $ (4 475 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie +40 498 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 584 524 $ Poids 47 % |
| 8 | 210, chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2026-01-09 · 410 m · Vendu 420 000 $ (3 581 $/m²) 117,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +50 844 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 537 016 $ Poids 45 % |
| 9 | 455, Chemin de la Pointe-Aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (6 562 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −21 982 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 970 681 $ Poids 42 % |
| 10 | 20, rue du Hauban, Oka 2024-04-02 · 338 m · Vendu 296 621 $ (2 499 $/m²) 118,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 257 $ · Ajust. superficie +33 735 $ · Ajust. âge −29 662 $ | 370 951 $ Poids 12 % |
| 11 | 451, Chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (4 745 $/m²) 119,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +150 717 $ · Ajust. superficie +61 688 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 723 604 $ Poids 7 % |