62 Rue GUY-RACICOT · Oka
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 118,6 m² · constr. 1963 · terrain 2 090,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 256 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
524054891700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
72032524054891700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 41 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Caravelle, Oka 2026-03-26 · 228 m · Vendu 445 000 $ (3 787 $/m²) 117,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 436 568 $ Poids 92 % |
| 2 | 210, chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2026-01-09 · 382 m · Vendu 420 000 $ (3 581 $/m²) 117,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 199 $ Poids 83 % |
| 3 | 70, Rue Guy-Racicot, Oka 2025-10-17 · 126 m · Vendu 415 000 $ (3 742 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 484 462 $ Poids 75 % |
| 4 | 33, rue du Hauban, Oka 2025-07-21 · 318 m · Vendu 690 000 $ (5 463 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −21 033 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 636 371 $ Poids 64 % |
| 5 | 115, rue Du Voilier, Oka 2025-07-02 · 524 m · Vendu 571 000 $ (4 475 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie −20 137 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 523 888 $ Poids 56 % |
| 6 | 305, Chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-09-10 · 626 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +26 561 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 569 315 $ Poids 55 % |
| 7 | 100, rue du Voilier, Oka 2025-08-19 · 432 m · Vendu 430 000 $ (3 188 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −25 979 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 407 279 $ Poids 51 % |
| 8 | 12, Hauban, Oka 2025-07-10 · 378 m · Vendu 515 777 $ (5 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 212 $ · Ajust. superficie +55 168 $ · Ajust. âge −51 578 $ | 546 579 $ Poids 40 % |
| 9 | 6, rue du Paquebot, Oka 2025-06-02 · 98 m · Vendu 450 000 $ (4 639 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +50 103 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 492 262 $ Poids 38 % |
| 10 | 19, Rue de la Caravelle, Oka 2024-09-09 · 241 m · Vendu 469 000 $ (4 143 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 527 905 $ Poids 34 % |
| 11 | 28, rue du Hauban, Oka 2024-06-10 · 284 m · Vendu 483 500 $ (4 150 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 815 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 529 323 $ Poids 26 % |
| 12 | 22, rue de la Marina, Oka 2024-11-18 · 534 m · Vendu 532 000 $ (5 374 $/m²) 99 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 778 $ · Ajust. superficie +52 663 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 635 240 $ Poids 24 % |