88 Rue GUY-RACICOT · Oka
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 116,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 013,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 201 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
524057977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
72032524057977500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
511 200 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 25 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Caravelle, Oka 2026-03-26 · 240 m · Vendu 445 000 $ (3 787 $/m²) 117,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 432 970 $ Poids 92 % |
| 2 | 210, chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2026-01-09 · 27 m · Vendu 420 000 $ (3 581 $/m²) 117,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 472 497 $ Poids 88 % |
| 3 | 70, Rue Guy-Racicot, Oka 2025-10-17 · 233 m · Vendu 415 000 $ (3 742 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 453 932 $ Poids 75 % |
| 4 | 305, Chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-09-10 · 274 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +22 210 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 533 115 $ Poids 66 % |
| 5 | 115, rue Du Voilier, Oka 2025-07-02 · 223 m · Vendu 571 000 $ (4 475 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie −24 388 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 519 637 $ Poids 58 % |
| 6 | 33, rue du Hauban, Oka 2025-07-21 · 631 m · Vendu 690 000 $ (5 463 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −26 223 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 631 181 $ Poids 53 % |
| 7 | 100, rue du Voilier, Oka 2025-08-19 · 260 m · Vendu 430 000 $ (3 188 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −29 007 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 501 $ Poids 49 % |
| 8 | 6, rue du Paquebot, Oka 2025-06-02 · 329 m · Vendu 450 000 $ (4 639 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +45 696 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 487 855 $ Poids 39 % |
| 9 | 12, Hauban, Oka 2025-07-10 · 728 m · Vendu 515 777 $ (5 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 212 $ · Ajust. superficie +50 152 $ · Ajust. âge −51 578 $ | 541 564 $ Poids 36 % |
| 10 | 19, Rue de la Caravelle, Oka 2024-09-09 · 585 m · Vendu 469 000 $ (4 143 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 523 969 $ Poids 30 % |
| 11 | 28, rue du Hauban, Oka 2024-06-10 · 620 m · Vendu 483 500 $ (4 150 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 815 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 525 380 $ Poids 23 % |
| 12 | 22, rue de la Marina, Oka 2024-11-18 · 878 m · Vendu 532 000 $ (5 374 $/m²) 99 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 778 $ · Ajust. superficie +47 558 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 630 135 $ Poids 21 % |