48 Rue TIMONIER · Oka
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 91,7 m² · constr. 2007 · terrain 2 717,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 717,4 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 355 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
524068983100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
72032524068983100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
511 200 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 54 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Guy-Racicot, Oka 2026-06-22 · 122 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 786 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, rue du Paquebot, Oka 2025-06-02 · 375 m · Vendu 450 000 $ (4 639 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 468 115 $ Poids 58 % |
| 3 | 31, rue du Timonier, Oka 2025-05-26 · 247 m · Vendu 370 000 $ (4 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +20 630 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 460 695 $ Poids 54 % |
| 4 | 12, Hauban, Oka 2025-07-10 · 779 m · Vendu 515 777 $ (5 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 212 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge −38 683 $ | 488 468 $ Poids 50 % |
| 5 | 305, Chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-09-10 · 270 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −35 033 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 549 372 $ Poids 48 % |
| 6 | 44, rue de la Caravelle, Oka 2024-10-17 · 211 m · Vendu 512 000 $ (5 695 $/m²) 89,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 420 $ Poids 38 % |
| 7 | 22, rue de la Marina, Oka 2024-11-18 · 920 m · Vendu 532 000 $ (5 374 $/m²) 99 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 778 $ · Ajust. superficie −19 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 163 $ Poids 27 % |
| 8 | 8, rue de la Caravelle, Oka 2024-06-19 · 765 m · Vendu 444 000 $ (4 606 $/m²) 96,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 654 $ Poids 21 % |
| 9 | 262, rue Raymond, Saint-Placide 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 558 $ Poids 17 % |
| 10 | 29, rue de la Marina, Oka 2024-07-25 · 984 m · Vendu 760 000 $ (7 150 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −52 192 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 897 489 $ Poids 14 % |
| 11 | 613, chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +48 097 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 723 121 $ Poids 11 % |
| 12 | 563, chemin des Érables, Saint-Placide 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 332 000 $ (3 803 $/m²) 87,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 479 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 387 045 $ Poids 10 % |