21 Rue HAUBAN · Oka
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 6 043 $/m² · 97,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 376 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
524070719100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
72032524070719100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 68 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Guy-Racicot, Oka 2026-06-22 · 646 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 884 $ Poids 72 % |
| 2 | 12, Hauban, Oka 2025-07-10 · 90 m · Vendu 515 777 $ (5 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 989 $ Poids 70 % |
| 3 | 6, rue du Paquebot, Oka 2025-06-02 · 378 m · Vendu 450 000 $ (4 639 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 515 783 $ Poids 61 % |
| 4 | 70, Rue Guy-Racicot, Oka 2025-10-17 · 486 m · Vendu 415 000 $ (3 742 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −24 698 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 257 $ Poids 54 % |
| 5 | 305, Chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-09-10 · 980 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −21 294 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 563 110 $ Poids 43 % |
| 6 | 22, rue de la Marina, Oka 2024-11-18 · 176 m · Vendu 532 000 $ (5 374 $/m²) 99 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 778 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 672 185 $ Poids 42 % |
| 7 | 31, rue du Timonier, Oka 2025-05-26 · 500 m · Vendu 370 000 $ (4 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +34 085 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 474 149 $ Poids 39 % |
| 8 | 44, rue de la Caravelle, Oka 2024-10-17 · 538 m · Vendu 512 000 $ (5 695 $/m²) 89,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +22 211 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 675 905 $ Poids 31 % |
| 9 | 8, rue de la Caravelle, Oka 2024-06-19 · 198 m · Vendu 444 000 $ (4 606 $/m²) 96,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 562 772 $ Poids 27 % |
| 10 | 29, rue de la Marina, Oka 2024-07-25 · 272 m · Vendu 760 000 $ (7 150 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −30 743 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 930 337 $ Poids 27 % |
| 11 | 19, Rue de la Caravelle, Oka 2024-09-09 · 135 m · Vendu 469 000 $ (4 143 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie −32 109 $ · Ajust. âge +37 520 $ | 569 030 $ Poids 24 % |
| 12 | 28, rue du Hauban, Oka 2024-06-10 · 90 m · Vendu 483 500 $ (4 150 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 815 $ · Ajust. superficie −39 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 303 $ Poids 15 % |