11 Rue PAQUEBOT · Oka
Valeur estimée
731 700 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 204,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 000 $
Rôle antérieur 453 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
524084277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
516 800 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
72032524084277800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 81 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Marina, Oka 2025-05-05 · 656 m · Vendu 825 000 $ (4 242 $/m²) 194,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 874 770 $ Poids 49 % |
| 2 | 33, rue de la Marina, Oka 2025-09-03 · 612 m · Vendu 700 000 $ (4 337 $/m²) 161,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +93 680 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 928 544 $ Poids 32 % |
| 3 | 12, rue de la Caravelle, Oka 2026-07-17 · 402 m · Vendu 550 000 $ (3 669 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 350 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 658 600 $ Poids 29 % |
| 4 | 211, chemin Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-23 · 438 m · Vendu 650 000 $ (4 440 $/m²) 146,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +129 201 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 862 181 $ Poids 20 % |
| 5 | 37, rue de la Marina, Oka 2024-10-02 · 634 m · Vendu 975 000 $ (3 971 $/m²) 245,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −81 217 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 992 986 $ Poids 17 % |
| 6 | 455, Chemin de la Pointe-Aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (6 562 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +171 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 922 $ Poids 16 % |
| 7 | 13, Rue Guy-Racicot, Oka 2024-03-26 · 685 m · Vendu 998 000 $ (4 333 $/m²) 230,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +264 816 $ · Ajust. superficie −55 685 $ · Ajust. âge +74 850 $ | 1 281 981 $ Poids 13 % |
| 8 | 100, rue du Voilier, Oka 2025-08-19 · 280 m · Vendu 430 000 $ (3 188 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 603 108 $ Poids 11 % |
| 9 | 115, rue Du Voilier, Oka 2025-07-02 · 431 m · Vendu 571 000 $ (4 475 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie +142 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 875 $ Poids 7 % |
| 10 | 33, rue du Hauban, Oka 2025-07-21 · 302 m · Vendu 690 000 $ (5 463 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 829 904 $ Poids 7 % |