20 Rue GOÉLETTE · Oka
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 128,7 m² · constr. 2008 · terrain 2 787 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 800 $
Rôle antérieur 418 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
534012065400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
453 300 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
72032534012065400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 69 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Caravelle, Oka 2026-03-26 · 496 m · Vendu 445 000 $ (3 787 $/m²) 117,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 538 018 $ Poids 75 % |
| 2 | 33, rue du Hauban, Oka 2025-07-21 · 308 m · Vendu 690 000 $ (5 463 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 715 710 $ Poids 68 % |
| 3 | 100, rue du Voilier, Oka 2025-08-19 · 572 m · Vendu 430 000 $ (3 188 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 626 $ Poids 62 % |
| 4 | 210, chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2026-01-09 · 761 m · Vendu 420 000 $ (3 581 $/m²) 117,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 521 281 $ Poids 60 % |
| 5 | 12, rue de la Caravelle, Oka 2026-07-17 · 512 m · Vendu 550 000 $ (3 669 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 893 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 563 357 $ Poids 57 % |
| 6 | 115, rue Du Voilier, Oka 2025-07-02 · 740 m · Vendu 571 000 $ (4 475 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge +45 680 $ | 649 267 $ Poids 54 % |
| 7 | 70, Rue Guy-Racicot, Oka 2025-10-17 · 591 m · Vendu 415 000 $ (3 742 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +33 305 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 528 260 $ Poids 51 % |
| 8 | 211, chemin Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-23 · 800 m · Vendu 650 000 $ (4 440 $/m²) 146,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −39 293 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 735 937 $ Poids 45 % |
| 9 | 305, Chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-09-10 · 984 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +49 687 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 634 091 $ Poids 32 % |
| 10 | 19, Rue de la Caravelle, Oka 2024-09-09 · 415 m · Vendu 469 000 $ (4 143 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +32 109 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 600 418 $ Poids 26 % |
| 11 | 28, rue du Hauban, Oka 2024-06-10 · 380 m · Vendu 483 500 $ (4 150 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 815 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge −33 845 $ | 564 787 $ Poids 22 % |
| 12 | 20, rue du Hauban, Oka 2024-04-02 · 413 m · Vendu 296 621 $ (2 499 $/m²) 118,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 257 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge −19 280 $ | 360 092 $ Poids 18 % |