32 03E AVE BEAR'S DEN · Oka

Valeur estimée

199 300 $

Autre · terrain 554,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 199 300 $

P10 82 900 $P90 684 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

554,1 m²

Frontage

22,9 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

45 100 $

37 %

63 %

Terrain 16 600 $Bâtiment 28 500 $

Rôle antérieur 39 200 $ +15.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

543957749400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

16 600 $

Valeur bâtiment

28 500 $

Rôle antérieur

39 200 $

ID provincial

72032543957749400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

199 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

734 500 $

$/m² médian

3 834

Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur

Position dans Oka

Vaut plus que 2 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 500 $

202266 600 $+0 %

202367 300 $+1 %

202474 600 $+11 %

202588 000 $+18 %

2026199 300 $+126 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

32 03E AVE BEAR'S DEN · Oka

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