326-340 Rang SAINTE-GERMAINE · Oka

Valeur estimée

1 345 900 $

Autre · terrain 594 297,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 3 M $P10 474 100 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

594 297,3 m²

Frontage

595,9 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

2 765 100 $

77 %

23 %

Terrain 2 120 200 $Bâtiment 644 900 $

Rôle antérieur 2 025 100 $ +36.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

564074563000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 120 200 $

Valeur bâtiment

644 900 $

Rôle antérieur

2 025 100 $

ID provincial

72032564074563000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 345 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

626 287 $

$/m² médian

1 274

Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur

Position dans Oka

P98

Vaut plus que 98 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 850 900 $

20221 954 000 $+6 %

20232 496 700 $+28 %

20242 465 900 $-1 %

20252 377 900 $-4 %

20261 345 900 $-43 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

326-340 Rang SAINTE-GERMAINE · Oka

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