328 Rang SAINTE-GERMAINE · Oka

Valeur estimée

267 300 $

Chalet · 7 572 $/m² · 35,3 m² · constr. 1942 · terrain 3 609,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 267 300 $

P10 121 000 $P90 460 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

35,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 609,2 m²

Frontage

78,9 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

248 800 $

76 %

24 %

Terrain 190 200 $Bâtiment 58 600 $

Rôle antérieur 192 000 $ +29.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

574001461200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1942

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

190 200 $

Valeur bâtiment

58 600 $

Rôle antérieur

192 000 $

ID provincial

72032574001461200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

267 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Oka

Vaut plus que 5 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021174 200 $

2022164 100 $-6 %

2023176 000 $+7 %

2024189 600 $+8 %

2025199 200 $+5 %

2026267 300 $+34 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

328 Rang SAINTE-GERMAINE · Oka

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