174 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Oka
Valeur estimée
493 200 $
Autre · constr. 1950 · terrain 8 981,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 981,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 400 $
Rôle antérieur 708 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583567953600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
991 600 $
Valeur bâtiment
21 800 $
Rôle antérieur
708 800 $
ID provincial
72032583567953600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 50 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200 à 202A, rue Saint-Michel, Oka 2026-04-30 · 120 m · Vendu 308 500 $ Ajust. marché +12 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 025 $ Poids 67 % |
| 2 | 169, Rue Notre-Dame, Oka 2026-04-27 · 145 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 66 % |
| 3 | 45, rue Sainte-Thérèse, Oka 2026-05-06 · 340 m · Vendu 325 000 $ (4 495 $/m²) 72,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 64 % |
| 4 | 44, rue de l'Annonciation, Oka 2026-02-26 · 159 m · Vendu 485 000 $ (3 585 $/m²) 135,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 573 292 $ Poids 64 % |
| 5 | 40, rue Saint-Jacques, Oka 2026-04-29 · 351 m · Vendu 355 000 $ (4 965 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 360 537 $ Poids 64 % |
| 6 | 267, rue des Anges, Oka 2026-08-19 · 484 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 560 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 60 % |
| 8 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 541 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 751 $ Poids 60 % |
| 9 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 482 m · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 523 485 $ Poids 59 % |
| 10 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 629 m · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 398 069 $ Poids 56 % |
| 11 | 194, rue des Pins, Oka 2025-11-28 · 379 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 418 970 $ Poids 56 % |
| 12 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 176 m · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 632 111 $ Poids 53 % |