30 Rue ANNONCIATION · Oka
Valeur estimée
1 377 400 $
Unifamiliale · 1 421 $/m² · 969 m² · constr. 2023 · terrain 1 108,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
969 m²
Étages × logements
3 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,3 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 090 100 $
Rôle antérieur 1 600 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583568412900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
1 864 000 $
Rôle antérieur
1 600 000 $
ID provincial
72032583568412900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 927 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±295.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
412 250 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +234 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 98 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Notre-Dame, Oka 2026-09-30 · 130 m · Vendu 330 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 356 400 $ Poids 69 % |
| 2 | 14, Chipman's Point, Hudson 2026-09-17 · 2.0 km · Vendu 2 500 000 $ (5 587 $/m²) 447,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +625 000 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 375 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 100, rue du Château, Oka 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 1 160 000 $ (2 483 $/m²) 467,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 375 $ · Ajust. superficie +290 000 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 1 651 775 $ Poids 0 % |
| 4 | 118, rue des Pèlerins, Oka 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 983 500 $ (2 367 $/m²) 415,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 734 $ · Ajust. superficie +245 875 $ · Ajust. âge +49 175 $ | 1 410 284 $ Poids 0 % |
| 5 | 348, Rue Girouard, Oka 2024-05-22 · 858 m · Vendu 517 733 $ (1 557 $/m²) 332,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 175 $ · Ajust. superficie +129 433 $ · Ajust. âge +51 773 $ | 795 114 $ Poids 0 % |