175 Rue NOTRE-DAME · Oka
Valeur estimée
1 145 400 $
Autre · 1 901 $/m² · 602,4 m² · constr. 2023 · terrain 1 996,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
602,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 996,3 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
6997
Usage
Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 877 600 $
Rôle antérieur 2 376 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583578412800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 900 $
Valeur bâtiment
2 578 700 $
Rôle antérieur
2 376 500 $
ID provincial
72032583578412800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 96 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Rue Notre-Dame, Oka 2026-04-27 · 34 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 67 % |
| 2 | 200 à 202A, rue Saint-Michel, Oka 2026-04-30 · 154 m · Vendu 308 500 $ Ajust. marché +12 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 025 $ Poids 66 % |
| 3 | 267, rue des Anges, Oka 2026-08-19 · 516 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 67, rue Saint-Sulpice, Oka 2025-12-05 · 565 m · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 084 $ Poids 52 % |
| 5 | 169, rue Notre-Dame, Oka 2025-05-21 · 34 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 490 $ Poids 45 % |
| 6 | 169, rue Notre-Dame, Oka 2025-04-30 · 34 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 563 $ Poids 43 % |
| 7 | 169, rue Notre-Dame, Oka 2025-01-28 · 34 m · Vendu 277 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 160 $ | 352 291 $ Poids 36 % |
| 8 | 93, rue des Cèdres, Oka 2024-12-17 · 413 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 871 $ Poids 30 % |
| 9 | 384-386, rue Saint-Michel, Oka 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 928 000 $ (2 146 $/m²) 432,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 675 $ · Ajust. superficie +182 274 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 1 240 750 $ Poids 16 % |
| 10 | 100, rue du Château, Oka 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 1 160 000 $ (2 483 $/m²) 467,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 375 $ · Ajust. superficie +167 842 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 1 529 617 $ Poids 5 % |
| 11 | 384-386, rue Saint-Michel, Oka 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (1 168 $/m²) 432,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +99 190 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 748 499 $ Poids 5 % |
| 12 | 118, rue des Pèlerins, Oka 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 983 500 $ (2 367 $/m²) 415,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 734 $ · Ajust. superficie +221 199 $ · Ajust. âge +49 175 $ | 1 385 608 $ Poids 3 % |