14 Rue SAINT-GEORGES · Oka
Valeur estimée
272 100 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 55,9 m² · constr. 1954 · terrain 1 070,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 147 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583630184800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
72032583630184800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 6 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Sainte-Thérèse, Oka 2026-05-06 · 182 m · Vendu 325 000 $ (4 495 $/m²) 72,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −36 860 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 298 738 $ Poids 24 % |
| 2 | 40, rue Saint-Jacques, Oka 2026-04-29 · 583 m · Vendu 355 000 $ (4 965 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −38 727 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 328 910 $ Poids 24 % |
| 3 | 71, Rue Saint-Dominique, Oka 2024-05-17 · 301 m · Vendu 400 000 $ (5 413 $/m²) 73,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −48 714 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 409 590 $ Poids 5 % |
| 4 | 66, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-03 · 981 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −42 219 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 309 373 $ Poids 4 % |
| 5 | 39, rue Sainte-Thérèse, Oka 2024-09-27 · 195 m · Vendu 310 000 $ (3 985 $/m²) 77,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −43 631 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 910 $ Poids 3 % |
| 6 | 109, rue de L'Annonciation, Oka 2024-11-19 · 454 m · Vendu 350 000 $ (4 364 $/m²) 80,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −53 024 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 251 $ Poids 2 % |
| 7 | 18, Rue Lacombe, Oka 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 481 $/m²) 79 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie −40 206 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 313 265 $ Poids 1 % |
| 8 | 16, rue Richard, Oka 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 201 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −101 691 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 269 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, rue Lefebvre, Oka 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 107 500 $ (1 161 $/m²) 92,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 607 $ · Ajust. superficie −21 303 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 97 954 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, rue des Cèdres, Oka 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 726 $/m²) 94,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −109 947 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 471 991 $ Poids 0 % |
| 11 | 115, rue Empain, Oka 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −105 544 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 414 940 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, rue Champlain, Oka 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −87 604 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 339 585 $ Poids 0 % |