53 Rue SAINTE-THÉRÈSE · Oka
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 115,3 m² · constr. 1949 · terrain 1 044,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 229 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583650088700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
72032583650088700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 26 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 555 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 438 310 $ Poids 86 % |
| 2 | 194, rue des Pins, Oka 2025-11-28 · 156 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +22 689 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 439 759 $ Poids 70 % |
| 3 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 741 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 527 172 $ Poids 69 % |
| 4 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 830 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 738 $ Poids 64 % |
| 5 | 251, rue St-Michel, Oka 2025-06-03 · 183 m · Vendu 164 025 $ (1 492 $/m²) 109,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 545 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +16 403 $ | 198 002 $ Poids 62 % |
| 6 | 44, rue de l'Annonciation, Oka 2026-02-26 · 245 m · Vendu 485 000 $ (3 585 $/m²) 135,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −35 846 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 537 446 $ Poids 56 % |
| 7 | 335, rue Girouard, Oka 2026-05-01 · 496 m · Vendu 555 555 $ (4 124 $/m²) 134,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −40 007 $ · Ajust. âge −55 555 $ | 466 998 $ Poids 55 % |
| 8 | 103, rue de l'Annonciation, Oka 2025-04-30 · 233 m · Vendu 146 527 $ (1 380 $/m²) 106,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 489 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +14 653 $ | 186 947 $ Poids 54 % |
| 9 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 358 836 $ Poids 53 % |
| 10 | , Oka 2025-10-09 · 682 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +24 354 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 566 $ Poids 53 % |
| 11 | , Oka 2025-10-09 · 682 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +24 354 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 566 $ Poids 53 % |
| 12 | 76, Rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-08-28 · 747 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 446 957 $ Poids 52 % |