97 Rue CÈDRES · Oka
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 73,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 105,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 251 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583691424500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
72032583691424500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 32 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Saint-Jacques, Oka 2026-04-29 · 141 m · Vendu 355 000 $ (4 965 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 410 126 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, rue Sainte-Thérèse, Oka 2026-05-06 · 465 m · Vendu 325 000 $ (4 495 $/m²) 72,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 520 $ Poids 87 % |
| 3 | 66, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-03 · 383 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 292 $ Poids 62 % |
| 4 | 109, rue de L'Annonciation, Oka 2024-11-19 · 190 m · Vendu 350 000 $ (4 364 $/m²) 80,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 873 $ Poids 37 % |
| 5 | 39, rue Sainte-Thérèse, Oka 2024-09-27 · 493 m · Vendu 310 000 $ (3 985 $/m²) 77,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 395 174 $ Poids 32 % |
| 6 | 71, Rue Saint-Dominique, Oka 2024-05-17 · 338 m · Vendu 400 000 $ (5 413 $/m²) 73,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 492 $ Poids 24 % |
| 7 | 18, Rue Lacombe, Oka 2024-03-28 · 782 m · Vendu 275 000 $ (3 481 $/m²) 79 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 366 072 $ Poids 15 % |