92 Rue PINS · Oka
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 124,1 m² · constr. 1984 · terrain 929,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 424 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583692691300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
72032583692691300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 69 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 284 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 614 603 $ Poids 92 % |
| 2 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 111 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 500 585 $ Poids 90 % |
| 3 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 167 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 105 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 567 396 $ Poids 74 % |
| 4 | 44, rue de l'Annonciation, Oka 2026-02-26 · 467 m · Vendu 485 000 $ (3 585 $/m²) 135,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −20 074 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 553 218 $ Poids 74 % |
| 5 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 357 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +28 752 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 446 364 $ Poids 65 % |
| 6 | 105, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-06-10 · 300 m · Vendu 480 000 $ (3 753 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 506 $ Poids 63 % |
| 7 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 817 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 522 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 564 622 $ Poids 63 % |
| 8 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 621 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 139 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 639 $ Poids 61 % |
| 9 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 494 m · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −24 707 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 016 $ Poids 57 % |
| 10 | 67, rue des Cèdres, Oka 2025-04-03 · 228 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 644 $ Poids 57 % |
| 11 | 335, rue Girouard, Oka 2026-05-01 · 969 m · Vendu 555 555 $ (4 124 $/m²) 134,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −21 859 $ · Ajust. âge −5 556 $ | 535 146 $ Poids 56 % |
| 12 | 18, Rue Richard, Oka 2025-07-21 · 642 m · Vendu 490 000 $ (3 657 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −18 101 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 505 101 $ Poids 53 % |