9 Rue PINÈDE · Oka
Valeur estimée
721 000 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 178,2 m² · constr. 1986 · terrain 8 509,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 509,8 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 500 $
Rôle antérieur 558 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583751892400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
510 400 $
Rôle antérieur
558 800 $
ID provincial
72032583751892400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 80 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 131 m · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 337 289 $ Poids 97 % |
| 2 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 609 m · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 581 235 $ Poids 84 % |
| 3 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 131 m · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 706 428 $ Poids 72 % |
| 4 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −33 184 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 651 273 $ Poids 49 % |
| 5 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge −37 215 $ | 360 928 $ Poids 48 % |
| 6 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 542 750 $ Poids 46 % |
| 7 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 783 469 $ Poids 42 % |
| 8 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +22 246 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 753 043 $ Poids 38 % |
| 9 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +27 816 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 425 884 $ Poids 36 % |
| 10 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −21 958 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 610 153 $ Poids 33 % |
| 11 | 300, Rang de L'annonciation, Oka 2024-10-24 · 654 m · Vendu 1 070 000 $ (6 128 $/m²) 174,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +215 868 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 1 328 999 $ Poids 33 % |
| 12 | 6, Rue de la Pinède, Oka 2024-09-06 · 155 m · Vendu 845 000 $ (4 422 $/m²) 191,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −28 520 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 991 180 $ Poids 32 % |