Rang ANNONCIATION · Oka
Valeur estimée
414 400 $
Terrain · terrain 15 721,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 721,5 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
59 200 $
Rôle antérieur 51 700 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583897840500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
51 700 $
ID provincial
72032583897840500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 31 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 35 % |
| 2 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 26 % |
| 3 | 32, rang Saint-Hippolyte, Oka 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 25 % |
| 4 | 25, Rang Saint-Hippolyte, Oka 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 254 $ Poids 23 % |
| 5 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 360 $ Poids 21 % |
| 6 | 143, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 743 000 $ (6 031 $/m²) 123,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 369 $ Poids 21 % |
| 7 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 848 $ Poids 19 % |
| 8 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 790 $ Poids 18 % |
| 9 | 300, Rang de L'annonciation, Oka 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (6 128 $/m²) 174,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +215 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 285 868 $ Poids 17 % |
| 10 | 98, rue des Collines, Oka 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (5 356 $/m²) 139,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 519 $ Poids 16 % |
| 11 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 708 $ Poids 16 % |
| 12 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 260 $ Poids 16 % |