93 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Oka
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 122,4 m² · constr. 1929 · terrain 795,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 239 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593519236700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
72032593519236700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 30 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 194 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 410 379 $ Poids 92 % |
| 2 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 442 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 543 898 $ Poids 87 % |
| 3 | 44, rue de l'Annonciation, Oka 2026-02-26 · 489 m · Vendu 485 000 $ (3 585 $/m²) 135,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −23 121 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 525 921 $ Poids 70 % |
| 4 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 719 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 371 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 516 871 $ Poids 69 % |
| 5 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 335 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +25 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 038 $ Poids 69 % |
| 6 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 552 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 309 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 809 $ Poids 66 % |
| 7 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 428 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −35 603 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 489 147 $ Poids 65 % |
| 8 | 105, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-06-10 · 87 m · Vendu 480 000 $ (3 753 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 316 $ Poids 64 % |
| 9 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 423 m · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −27 382 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 411 541 $ Poids 55 % |
| 10 | 76, Rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-08-28 · 127 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +29 435 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 422 751 $ Poids 55 % |
| 11 | 67, rue des Cèdres, Oka 2025-04-03 · 322 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 095 $ Poids 55 % |
| 12 | 18, Rue Richard, Oka 2025-07-21 · 587 m · Vendu 490 000 $ (3 657 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −21 209 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 445 643 $ Poids 53 % |