60 Rue SAINT-ANDRÉ · Oka
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 56,6 m² · constr. 1947 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 131 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593601732900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
72032593601732900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 14 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Saint-Jacques, Oka 2026-04-29 · 209 m · Vendu 355 000 $ (4 965 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −36 990 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 318 223 $ Poids 31 % |
| 2 | 45, rue Sainte-Thérèse, Oka 2026-05-06 · 588 m · Vendu 325 000 $ (4 495 $/m²) 72,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −35 287 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 288 936 $ Poids 24 % |
| 3 | 66, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-03 · 257 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −40 838 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 306 179 $ Poids 8 % |
| 4 | 71, Rue Saint-Dominique, Oka 2024-05-17 · 461 m · Vendu 400 000 $ (5 413 $/m²) 73,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −46 820 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 397 484 $ Poids 5 % |
| 5 | 39, rue Sainte-Thérèse, Oka 2024-09-27 · 611 m · Vendu 310 000 $ (3 985 $/m²) 77,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −42 237 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 305 $ Poids 3 % |
| 6 | 18, Rue Lacombe, Oka 2024-03-28 · 657 m · Vendu 275 000 $ (3 481 $/m²) 79 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie −38 987 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 304 858 $ Poids 1 % |