71 Rue PINS · Oka
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 123 m² · constr. 1985 · terrain 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 411 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593613609500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
418 800 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
72032593613609500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 64 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 21 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 614 912 $ Poids 95 % |
| 2 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 264 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 498 510 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 644 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 836 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 564 661 $ Poids 72 % |
| 4 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 233 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +26 924 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 444 535 $ Poids 70 % |
| 5 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 448 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 808 $ Poids 68 % |
| 6 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 377 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −34 368 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 568 007 $ Poids 68 % |
| 7 | 44, rue de l'Annonciation, Oka 2026-02-26 · 730 m · Vendu 485 000 $ (3 585 $/m²) 135,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 551 246 $ Poids 62 % |
| 8 | 105, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-06-10 · 485 m · Vendu 480 000 $ (3 753 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 442 $ Poids 58 % |
| 9 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 352 m · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −26 438 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 285 $ Poids 58 % |
| 10 | 67, rue des Cèdres, Oka 2025-04-03 · 117 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 995 $ Poids 57 % |
| 11 | 18, Rue Richard, Oka 2025-07-21 · 455 m · Vendu 490 000 $ (3 657 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 505 540 $ Poids 57 % |
| 12 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 986 m · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 487 990 $ Poids 53 % |