56 Rue OLIER · Oka
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 116,1 m² · constr. 1963 · terrain 682,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 280 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593622702200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
72032593622702200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 46 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 221 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 470 269 $ Poids 96 % |
| 2 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 206 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 534 856 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 516 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 501 488 $ Poids 86 % |
| 4 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 321 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 385 018 $ Poids 85 % |
| 5 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 57 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 433 068 $ Poids 85 % |
| 6 | 76, Rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-08-28 · 240 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 450 167 $ Poids 64 % |
| 7 | , Oka 2025-10-09 · 186 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +25 841 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 403 053 $ Poids 62 % |
| 8 | , Oka 2025-10-09 · 186 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +25 841 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 403 053 $ Poids 62 % |
| 9 | 194, rue des Pins, Oka 2025-11-28 · 616 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +24 165 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 467 835 $ Poids 58 % |
| 10 | 105, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-06-10 · 373 m · Vendu 480 000 $ (3 753 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −22 142 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 516 694 $ Poids 53 % |
| 11 | 67, rue des Cèdres, Oka 2025-04-03 · 102 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −15 896 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 422 247 $ Poids 51 % |
| 12 | 2069, Chemin d'Oka, Oka 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +30 668 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 482 410 $ Poids 48 % |