53 Rue SAINT-SULPICE · Oka
Valeur estimée
894 300 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 258,9 m² · constr. 1932 · terrain 2 260,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 260,8 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 700 $
Rôle antérieur 760 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593630833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
684 500 $
Rôle antérieur
760 200 $
ID provincial
72032593630833000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 91 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 324 m · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +38 650 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 574 622 $ Poids 47 % |
| 2 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 031 773 $ Poids 35 % |
| 3 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +39 410 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 777 798 $ Poids 26 % |
| 4 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 957 494 $ Poids 22 % |
| 5 | 95, rue du Château, Oka 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (3 287 $/m²) 298,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −64 435 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 869 269 $ Poids 21 % |
| 6 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 610 m · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +49 551 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 774 754 $ Poids 21 % |
| 7 | 199, Rue des Pins, Oka 2024-03-22 · 811 m · Vendu 199 000 $ (938 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 253 801 $ Poids 9 % |
| 8 | 160, Rue des Pèlerins, Oka 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 088 $/m²) 299,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −62 696 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 941 633 $ Poids 6 % |
| 9 | 18, rue Chipman's Point, Hudson 2026-03-23 · 2.6 km · Vendu 1 729 035 $ (6 217 $/m²) 278,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +132 046 $ · Ajust. superficie −59 686 $ · Ajust. âge +172 904 $ | 1 974 299 $ Poids 4 % |