51 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Oka
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 189,6 m² · constr. 1880 · terrain 1 978,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 978,1 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 411 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593631832300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
72032593631832300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 66 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 575 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 664 378 $ Poids 70 % |
| 2 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 330 m · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +34 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 716 $ Poids 67 % |
| 3 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 490 m · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 251 510 $ Poids 65 % |
| 4 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 639 m · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 559 451 $ Poids 64 % |
| 5 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 178 m · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +44 493 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 684 150 $ Poids 53 % |
| 6 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 170 m · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +40 758 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 369 027 $ Poids 53 % |
| 7 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge +15 226 $ | 331 706 $ Poids 49 % |
| 8 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 673 140 $ Poids 45 % |
| 9 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 583 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +66 407 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 671 931 $ Poids 42 % |
| 10 | 65, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-11-18 · 159 m · Vendu 535 000 $ (2 668 $/m²) 200,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 571 320 $ Poids 40 % |
| 11 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +34 562 $ · Ajust. âge −37 215 $ | 374 194 $ Poids 38 % |
| 12 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 767 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 267 $ Poids 38 % |