47 Rue NOTRE-DAME · Oka
Valeur estimée
336 400 $
Autre · 3 721 $/m² · 90,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 461,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
5499
Usage
Autres activités de vente au détail de produits de l'alimentation
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 222 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593632463300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
72032593632463300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 19 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Cèdres, Oka 2025-10-17 · 64 m · Vendu 540 000 $ (5 726 $/m²) 94,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 630 171 $ Poids 78 % |
| 2 | 18, rue Champlain, Oka 2026-02-27 · 813 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 456 729 $ Poids 67 % |
| 3 | 8, rue Champlain, Oka 2026-03-17 · 747 m · Vendu 182 824 $ (1 864 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 962 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge +1 828 $ | 191 439 $ Poids 65 % |
| 4 | 115, rue Empain, Oka 2026-02-18 · 906 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 555 753 $ Poids 63 % |
| 5 | 31, rue Lefebvre, Oka 2025-05-13 · 281 m · Vendu 107 500 $ (1 161 $/m²) 92,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 607 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 126 580 $ Poids 60 % |
| 6 | , Oka 2025-10-09 · 238 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −21 937 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 274 $ Poids 59 % |
| 7 | , Oka 2025-10-09 · 238 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −21 937 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 274 $ Poids 59 % |
| 8 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 245 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 975 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 363 525 $ Poids 58 % |
| 9 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 19 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −27 257 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 355 $ Poids 56 % |
| 10 | 194, rue des Pins, Oka 2025-11-28 · 692 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −23 243 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 927 $ Poids 50 % |
| 11 | 66, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-03 · 229 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +25 844 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 377 436 $ Poids 48 % |
| 12 | 76, Rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-08-28 · 269 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −25 972 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 405 668 $ Poids 47 % |