58 Rue PINS · Oka
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 109,3 m² · constr. 1983 · terrain 947,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 319 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593634261500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
72032593634261500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 50 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 304 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 996 $ Poids 94 % |
| 2 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 183 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 421 766 $ Poids 92 % |
| 3 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 491 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 525 759 $ Poids 88 % |
| 4 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 374 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 472 667 $ Poids 88 % |
| 5 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 147 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −32 510 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 576 837 $ Poids 73 % |
| 6 | , Oka 2025-10-09 · 386 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 411 $ Poids 70 % |
| 7 | , Oka 2025-10-09 · 386 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 411 $ Poids 70 % |
| 8 | 76, Rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-08-28 · 440 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 438 393 $ Poids 68 % |
| 9 | 8, rue Champlain, Oka 2026-03-17 · 623 m · Vendu 182 824 $ (1 864 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 962 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge +8 227 $ | 215 450 $ Poids 67 % |
| 10 | 2069, Chemin d'Oka, Oka 2026-05-27 · 906 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 376 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 466 117 $ Poids 65 % |
| 11 | 194, rue des Pins, Oka 2025-11-28 · 729 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 791 $ Poids 63 % |
| 12 | 54, rue des Cèdres, Oka 2025-10-17 · 127 m · Vendu 540 000 $ (5 726 $/m²) 94,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +42 948 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 686 986 $ Poids 59 % |