50 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Oka
Valeur estimée
1 599 800 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 543,1 m² · constr. 2009 · terrain 2 254,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
543,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 254,9 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 644 100 $
Rôle antérieur 1 272 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593640165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
1 354 000 $
Rôle antérieur
1 272 500 $
ID provincial
72032593640165200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 721 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +264 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 99 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Château, Oka 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (2 483 $/m²) 467,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 375 $ · Ajust. superficie +94 225 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 374 800 $ Poids 17 % |
| 2 | 118, rue des Pèlerins, Oka 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 983 500 $ (2 367 $/m²) 415,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 734 $ · Ajust. superficie +151 016 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 1 246 580 $ Poids 12 % |
| 3 | 95, rue du Château, Oka 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (3 287 $/m²) 298,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 262 004 $ Poids 1 % |
| 4 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +263 750 $ · Ajust. âge −47 475 $ | 1 358 393 $ Poids 0 % |
| 5 | 160, Rue des Pèlerins, Oka 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 088 $/m²) 299,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 1 272 579 $ Poids 0 % |
| 6 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 358 m · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +132 750 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 764 302 $ Poids 0 % |
| 7 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 1 209 857 $ Poids 0 % |
| 8 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 998 013 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 575 m · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 979 303 $ Poids 0 % |
| 10 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 662 m · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 764 611 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 597 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 953 184 $ Poids 0 % |
| 12 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 499 m · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 371 731 $ Poids 0 % |