9 Rue LAFONTAINE · Oka
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 97,5 m² · constr. 1950 · terrain 996,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 290 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593641507600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
72032593641507600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 39 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 164 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 330 973 $ Poids 85 % |
| 2 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 136 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 155 $ Poids 81 % |
| 3 | 54, rue des Cèdres, Oka 2025-10-17 · 177 m · Vendu 540 000 $ (5 726 $/m²) 94,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 580 300 $ Poids 78 % |
| 4 | , Oka 2025-10-09 · 286 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 474 $ Poids 74 % |
| 5 | , Oka 2025-10-09 · 286 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 474 $ Poids 74 % |
| 6 | 8, rue Champlain, Oka 2026-03-17 · 742 m · Vendu 182 824 $ (1 864 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 962 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge −18 282 $ | 177 945 $ Poids 73 % |
| 7 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 344 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 429 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 456 071 $ Poids 67 % |
| 8 | 18, rue Champlain, Oka 2026-02-27 · 826 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 436 252 $ Poids 67 % |
| 9 | 76, Rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-08-28 · 279 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 417 961 $ Poids 66 % |
| 10 | 115, rue Empain, Oka 2026-02-18 · 912 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 533 606 $ Poids 61 % |
| 11 | 194, rue des Pins, Oka 2025-11-28 · 788 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 408 824 $ Poids 61 % |
| 12 | 2069, Chemin d'Oka, Oka 2026-05-27 · 980 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 896 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 437 845 $ Poids 60 % |