16 Rue LEFEBVRE · Oka
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 159,6 m² · constr. 1998 · terrain 919,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 900 $
Rôle antérieur 415 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593651778800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
454 400 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
72032593651778800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 68 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 375 m · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 404 767 $ Poids 87 % |
| 2 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 535 m · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 517 515 $ Poids 82 % |
| 3 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 389 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 164 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 116 m · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +31 159 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 555 881 $ Poids 64 % |
| 5 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 304 m · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 755 807 $ Poids 63 % |
| 6 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −37 215 $ | 339 283 $ Poids 62 % |
| 7 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 770 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +40 954 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 680 704 $ Poids 58 % |
| 8 | 12, rue Nadeau, Oka 2025-06-04 · 340 m · Vendu 120 000 $ (829 $/m²) 144,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 142 687 $ Poids 54 % |
| 9 | 43, rue Des Pins, Oka 2025-03-19 · 394 m · Vendu 590 000 $ (4 011 $/m²) 147,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +25 068 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 720 645 $ Poids 48 % |
| 10 | 18, Rue Richard, Oka 2025-07-21 · 117 m · Vendu 490 000 $ (3 657 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +46 806 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 604 308 $ Poids 47 % |
| 11 | 85, rue Notre-Dame, Oka 2025-04-23 · 447 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1859 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +27 027 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 230 $ Poids 44 % |
| 12 | 7, rue Nadeau, Oka 2025-07-09 · 399 m · Vendu 535 000 $ (3 972 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +49 449 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 666 175 $ Poids 44 % |