26 Rue NOTRE-DAME · Oka
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 184,9 m² · constr. 1950 · terrain 940,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 338 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593652074300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
72032593652074300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 63 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 413 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 656 092 $ Poids 74 % |
| 2 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 488 m · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +28 355 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 551 840 $ Poids 69 % |
| 3 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 659 m · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 287 999 $ Poids 58 % |
| 4 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 333 m · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +35 422 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 433 491 $ Poids 57 % |
| 5 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 224 m · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +35 321 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 674 978 $ Poids 57 % |
| 6 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 802 m · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −12 820 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 619 291 $ Poids 56 % |
| 7 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 342 957 $ Poids 52 % |
| 8 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −20 332 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 664 125 $ Poids 50 % |
| 9 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 415 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +57 200 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 662 724 $ Poids 50 % |
| 10 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 965 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +29 093 $ · Ajust. âge −37 215 $ | 368 725 $ Poids 48 % |
| 11 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 245 $ Poids 44 % |
| 12 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 798 797 $ Poids 39 % |