22 Rue LEFEBVRE · Oka
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 110,4 m² · constr. 1995 · terrain 940,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 303 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593652365900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
72032593652365900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 44 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 54 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 396 827 $ Poids 97 % |
| 2 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 252 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 561 145 $ Poids 96 % |
| 3 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 210 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 423 594 $ Poids 91 % |
| 4 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 486 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 474 742 $ Poids 86 % |
| 5 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 385 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −29 919 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 614 228 $ Poids 72 % |
| 6 | , Oka 2025-10-09 · 401 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 405 756 $ Poids 68 % |
| 7 | , Oka 2025-10-09 · 401 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 405 756 $ Poids 68 % |
| 8 | 76, Rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-08-28 · 398 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 298 $ Poids 68 % |
| 9 | 2069, Chemin d'Oka, Oka 2026-05-27 · 862 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 476 178 $ Poids 66 % |
| 10 | 8, rue Champlain, Oka 2026-03-17 · 630 m · Vendu 182 824 $ (1 864 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 962 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge +18 282 $ | 226 530 $ Poids 64 % |
| 11 | 54, rue des Cèdres, Oka 2025-10-17 · 224 m · Vendu 540 000 $ (5 726 $/m²) 94,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +46 098 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 690 135 $ Poids 56 % |
| 12 | 194, rue des Pins, Oka 2025-11-28 · 883 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 466 820 $ Poids 56 % |