10 Rue NOTRE-DAME · Oka
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 101,4 m² · constr. 1978 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 256 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593664782800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
72032593664782800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 36 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 187 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 381 841 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue Champlain, Oka 2026-03-17 · 424 m · Vendu 182 824 $ (1 864 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 962 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +3 656 $ | 203 518 $ Poids 85 % |
| 3 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 401 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 408 637 $ Poids 84 % |
| 4 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 214 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 906 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 492 844 $ Poids 82 % |
| 5 | 2069, Chemin d'Oka, Oka 2026-05-27 · 642 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 447 190 $ Poids 81 % |
| 6 | 18, rue Champlain, Oka 2026-02-27 · 531 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 486 640 $ Poids 74 % |
| 7 | 54, rue des Cèdres, Oka 2025-10-17 · 389 m · Vendu 540 000 $ (5 726 $/m²) 94,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +20 329 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 664 366 $ Poids 70 % |
| 8 | 115, rue Empain, Oka 2026-02-18 · 603 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +24 247 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 592 430 $ Poids 70 % |
| 9 | , Oka 2025-10-09 · 614 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 724 $ Poids 68 % |
| 10 | , Oka 2025-10-09 · 614 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 724 $ Poids 68 % |
| 11 | 76, Rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-08-28 · 618 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 714 $ Poids 62 % |
| 12 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 675 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −26 221 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 457 764 $ Poids 60 % |