23 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Oka
Valeur estimée
735 800 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 207,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 676 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 100 $
Rôle antérieur 503 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593672649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
540 800 $
Rôle antérieur
503 800 $
ID provincial
72032593672649200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 81 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 162 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +30 855 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 695 939 $ Poids 71 % |
| 2 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 018 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 707 475 $ Poids 54 % |
| 3 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 904 m · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 928 $ Poids 46 % |
| 4 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +18 003 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 650 114 $ Poids 44 % |
| 5 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 756 m · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie −21 733 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 596 543 $ Poids 44 % |
| 6 | 65, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-11-18 · 543 m · Vendu 535 000 $ (2 668 $/m²) 200,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 702 202 $ Poids 37 % |
| 7 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 984 m · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −45 346 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 693 043 $ Poids 34 % |
| 8 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 362 074 $ Poids 34 % |
| 9 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 478 m · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +79 424 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 735 355 $ Poids 33 % |
| 10 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +59 711 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 850 501 $ Poids 32 % |
| 11 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie +40 316 $ · Ajust. âge −39 469 $ | 432 107 $ Poids 30 % |
| 12 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 510 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 625 010 $ Poids 29 % |