29 Rue DUPAIGNE · Oka
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 129,3 m² · constr. 1977 · terrain 794,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 309 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593673939900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
72032593673939900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 56 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 616 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +14 606 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 606 553 $ Poids 78 % |
| 2 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 151 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 219 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 558 244 $ Poids 73 % |
| 3 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 376 m · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −16 524 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 199 $ Poids 70 % |
| 4 | 18, Rue Richard, Oka 2025-07-21 · 212 m · Vendu 490 000 $ (3 657 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 497 459 $ Poids 68 % |
| 5 | 7, rue Nadeau, Oka 2025-07-09 · 136 m · Vendu 535 000 $ (3 972 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 502 $ Poids 67 % |
| 6 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 778 m · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 480 614 $ Poids 66 % |
| 7 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 773 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 409 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 510 395 $ Poids 63 % |
| 8 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 245 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 798 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 428 298 $ Poids 59 % |
| 9 | 143, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 743 000 $ (6 031 $/m²) 123,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +18 394 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 696 463 $ Poids 58 % |
| 10 | 11, rue Champlain, Oka 2025-05-28 · 534 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 527 071 $ Poids 57 % |
| 11 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 995 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 403 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 557 973 $ Poids 56 % |
| 12 | 12, rue Nadeau, Oka 2025-06-04 · 44 m · Vendu 120 000 $ (829 $/m²) 144,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 117 523 $ Poids 52 % |