2083 Chemin OKA · Oka
Valeur estimée
2 058 000 $
Maison mobile · 1 313 $/m² · 1 567,9 m² · constr. 1942 · terrain 15 925,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 567,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 925,4 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
3 524 200 $
Rôle antérieur 2 987 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593678293700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
36
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 600 $
Valeur bâtiment
3 120 600 $
Rôle antérieur
2 987 200 $
ID provincial
72032593678293700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 970 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +373 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 100 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Saint-Sulpice, Oka 2025-12-05 · 978 m · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 084 $ Poids 37 % |
| 2 | 169, rue Notre-Dame, Oka 2026-09-30 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 297 000 $ Poids 30 % |
| 3 | 169, Rue Notre-Dame, Oka 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 28 % |
| 4 | 93, rue des Cèdres, Oka 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 871 $ Poids 19 % |
| 5 | 169, rue Notre-Dame, Oka 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 490 $ Poids 18 % |
| 6 | 169, rue Notre-Dame, Oka 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 563 $ Poids 17 % |
| 7 | 267, rue des Anges, Oka 2026-08-19 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 17 % |
| 8 | 100, rue du Château, Oka 2025-03-26 · 560 m · Vendu 1 160 000 $ (2 483 $/m²) 467,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 375 $ · Ajust. superficie +290 000 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 489 375 $ Poids 0 % |